2020年3月12日

草加市高砂 貸店舗

美容室・ネイルサロンなどの美容系店舗に最適です!! ★諸条件相談可 ★スケルトン渡し ★飲食店相談可

賃料 15.4万円
所在地 草加市高砂2-21-31
交通 東武伊勢崎線「草加」駅徒歩8分
建物構造 木造
専有面積(m2 33m2
建物階数 3階建
築年月 令和元年7月完成
部屋階数(階) 1階
共益費・管理費(円) 11,000円
礼金 有り
礼金月数 2ヶ月
敷金 無し
保証金 有り
保証金月数 3ヶ月(年25%償却)
更新料 新賃料の1ヶ月分
更新可否 可能
契約期間 3年間
火災保険 要加入
引渡日 相談
取引形態 貸主
設備・条件 【設備】
トイレ
【賃貸条件】
・保証会社要加入
・火災保険要加入
その他備考 ・諸条件相談可
・スケルトン渡し
・飲食店相談可

2020年3月10日

北千住ホワイトハイツ

新規内装フルリフォーム済!(令和元年12月完了)
バス・トイレ・キッチン新規交換・クロス張替・畳張替・フロアタイル上貼り・建具・インターホン etc..

価格 1,890万円
所在地 足立区日ノ出町41-8(住居表示)
交通 JR常磐線「北千住」駅徒歩8分
用途地域 準工業地域
土地権利 旧法賃借権(2042年2月28日まで)
地代 月額5,000円
敷地面積 1019.32m2
共有持分 6168/300000
建物構造 SRC・RC造陸屋根
専有面積(m2 54.44m2(約16.46坪)
バルコニー面積(m2 5.26m2(約1.59坪)
建物階数 11階建
建物構造 築年月:昭和58年7月(1983年7月)
部屋階数(階) 2階
総戸数 46戸
間取り 3DK
共益費・管理費(円) 月額 12,500円
修繕積立金(円) 月額 15,210円
分譲会社 (株)小林工務店
施工会社 (株)小林工務店
管理会社 (株)三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託
管理方式 巡回
駐車場 空無
駐輪場 無し
現況 空室
引渡日 相談
取引形態 売主
周辺環境 ・4路線利用可能で通学・通勤大変便利です!
(JR・東京メトロ・東武・TX)
設備・条件 ガス:都市ガス
給湯:ガス給湯器
エレベーター:有
電気:東京電力
その他備考 ・新規内装フルリフォーム済!(令和元年12月完了)
バス・トイレ・キッチン新規交換・クロス張替・畳張替・フロアタイル上張り・建具・インターホン etc...
・ペット飼育可!※飼育細則あり
(小型犬・猫あわせて2匹まで)
※すべて税込価格となります。

秀和西新井レジデンス

新規内装フルリフォーム済!(令和2年4月完了)
バス・トイレ・キッチン新規交換・クロス張替・フロアタイル上貼り・建具 etc..

価格 2,180万円
所在地 足立区西新井本町五丁目12番19(住居表示)
交通 東武スカイツリーライン「西新井」駅徒歩15分
用途地域 準工業地域・近隣商業地域
土地権利 所有権
敷地面積 6,500.82m2
共有持分 6090/1233345
建物構造 SRC・RC造
専有面積(m2 60.90m2(約18.42坪)
バルコニー面積(m2 6.32m2(約1.91坪)
建物階数 11階建
建物構造 築年月:昭和57年3月(1982年3月)
部屋階数(階) 6階
総戸数 192戸
間取り 2LDK
共益費・管理費(円) 月額 9,200円
修繕積立金(円) 月額 18,400円
分譲会社 秀和(株)
施工会社 (株)間組、(株)熊谷組
管理会社 レジデンス・ビルディング・マネジメント(株)
管理形態 日勤
管理方式 全部委託
駐車場 空無
駐輪場 有り
駐輪場備考 年額2,000円/台
現況 空室
引渡日 相談
取引形態 売主
周辺環境 ・お買い物便利な立地で住環境良好です
(ザ・プライス徒歩4分、アリオ西新井徒歩5分)
・眺望・通風良好です
設備・条件 ガス:都市ガス
給湯:ガス給湯器
エレベーター:有
その他備考 ・新規内装フルリフォーム済!
(令和2年4月完了)
バス・トイレ・キッチン新規交換・クロス張替・フロアタイル上貼り・建具 etc..

ハイラーク浦和

室内リフォーム済(2020年5月完成)
★3線2駅利用可能で通勤・通学にも便利です!
★スーパーまで徒歩4分、周辺環境良好です!

価格 1,790万円
所在地 さいたま市南区辻3丁目1-21(住居表示)
交通 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和駅」徒歩18分
JR京浜東北線「南浦和駅」徒歩20分
用途地域 準工業地域
土地権利 所有権
敷地面積 3214.90m2
共有持分 100000分の612
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
専有面積(m2 61.60m2(約18.63坪)
バルコニー面積(m2 7.60m2(約2.30坪)
建物階数 10階建
建物構造 築年月:昭和53年11月(1978年11月)
部屋階数(階) 10階建8階部分
総戸数 157戸
間取り 2LDK
共益費・管理費(円) 7,450円
修繕積立金(円) 12,440円
分譲会社 東映(株)
施工会社 (株)長谷川工務店
管理会社 日本管財住宅管理(株)
管理形態 全部委託
管理方式 日勤
駐車場 空無
駐輪場 有り
駐輪場備考 子供用100円/月
大人用400円/月
現況 空室
引渡日 相談
取引形態 売主
周辺環境 3線2駅利用可能で通勤・通学にも便利です!
スーパーまで徒歩4分、周辺環境良好です!
設備・条件 ガス:都市ガス
給湯:ガス給湯器
エレベーター:有
その他備考 ・室内リフォーム済(2020年5月完了)
・自治会費:月額200円
・トランクルーム空きあり 使用料:月額5,000円
・ペット飼育可(小鳥および魚類以外は禁止)

2020年3月 9日

売テラスハウス

一棟アパート 古千谷本町テラスハウス
陽当たり良好!土地54坪資産性大!
価格 5,980万円
想定利回り 6.16%
満室時年間予定賃料 3,684,000円
所在地 東京都足立区古千谷本町4丁目7番-16(住居表示)
交通 舎人ライナー線 舎人駅 徒歩13分
土地(地目) 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率(%) 50%
容積率(%) 150%
土地権利 所有権
土地面積 179.00m2
建物面積 162.30m2
接道状況備考 北側 公道10.55m(歩道含む)
建物構造 木造在来工法
床面積(m2 1F 81.36m2
2F 80.94m2
建物構造 築年月日:平成28年5月築
総戸数 4戸
間取り 1LDK
現況 賃貸中(4室中4室入居中)
引渡日 即時
取引形態 専任媒介
設備・条件 都市ガス・公営水道
公共下水道・東京電力
建物仕様一覧 ・木造在来工法
・システムキッチンI型 
・洗面化粧台750 3面鏡
・トイレウォシュレット
・階段手摺付
・玄関ポーチ300角タイル仕上げ
・玄関カードキー対応
・洗面脱衣所
・下駄箱
・電話配管
・ベタ基礎
・各居室TV配線
・各居室エアコン配線
・カラーモニターインターホン
・網戸付
・シロアリ防虫駆除他
その他備考 ・日当たり良好
・土地54坪資産性大
・オーナーチェンジ物件
稼働状況は令和2年2月1日現在のものです。

※すべて税込価格となります。

※収入利回りについて
賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
表示の利回りは想定年間収入の取引対価に対する割合です。

2020年3月 8日

「損をしない不動産購入」をお手伝いします。

初めて不動産をご購入される方に不安はつきものです。

それもそのはず。 これだけ不動産会社がある中、まずはどの不動産会社に依頼をするのが正解かも分からないからです。高額な上「買った後に気付いた」では後悔しきれません。

住まいるマルシェ株式会社は、特に初めて不動産に関わるお客様のお気持ちを大切にしています。
そこで、以下のプロセスを他社より徹底し「損をしない不動産購入」をお手伝いさせていただきます。

Process 01土地・建物の状態は「細かく」「もれ無く」お伝えします。

建物であれば、室内の汚れなどの状態、日当たり、風通しなど図面には書かれていない部分を確認しお伝えします。土地の地盤状態などももれ無くチェックします。
ご購入前に見落としがちな箇所を隠すことなくお伝えできることも当社が選んでいただけている理由の一つです。

Process 02周辺環境(ライフインフォメーション)はスタッフが実際に歩き回り調べます。

マイソク(情報一覧)に表示されている◯◯駅まで徒歩◯分といった周辺環境情報。実際に正しいポイントなのかどうかをスタッフがその地域を歩き回り「本当の情報かどうか」を調べあげます。
一見無駄な作業に思われがちですが、お客様に本当の良さを知っていただくための、当社独自の努力です。

Process 03重要事項などは事前に一つひとつ丁寧にご説明いたします。

長年不動産業界に関わった私たちの疑問の一つに「なぜ重要事項の説明に手間を掛けないのか」が常にありました。
不動産会社からすれば、もちろんただの手間になりますが、お客様を大切にしたいのであれば、この重要事項の説明が最も大切で時間をかけるべきところだと考え、私たちはスタッフ全員が同じレベルの説明ができる状態を維持し続けます。

Process 04お客様に最適な決済の方法をご提案します。

ローン1つとりましても、会社・プランと様々です。
お客様に負担の無いよう、かつローン自体の比率もできるだけ低くなるよう、私たちのネットワークを駆使し、しっかりとフォローさせていただきます。

「損をさせない為の不動産売却」をお手伝いします。

特徴不動産を売却される方の場合、どの会社がどれだけ高く買ってくれるのか?が最重要な点となります。

不動産売買の比較サイトなども多数ありますが、会社同士が繋がっていて、相場が決まっていると感じた事はありませんか?
もちろんそのような実態もございますが、私たち住まいるマルシェ株式会社では、お客様お一人おひとりに損をさせない為の不動産売却をお手伝いさせていただいております。

他社よりも損が無く売却をご希望でしたら、他社お見積もり後に、ぜひ当社へお尋ねください。

お客様お一人おひとりを大切にします。

特徴どちらの不動産会社様も、専任担当者が1人は付きます。
しかし、その他の書類作成等(裏方業務)には特定の人は付かず、言ってしまえば専属は窓口一人のみという現状があります。

しかし、それではお客様の疑問への対応も専任担当者の判断次第という状況が生まれかねません。

私たち住まいるマルシェ株式会社は、そういった「既存の不動産会社の現状」に疑問を抱いたスタッフによってスタートした会社です。だからこそ「お客様お一人に誠意を持って向き合う」姿勢を大切にしています。

専任スタッフ2名による業務進行

A社:専任スタッフ1名による対応住まいるマルシェ:専任スタッフ2名による対応

既出の通り、お客様に最高の形でお届けすべく、住まいるマルシェ株式会社では、どのような案件に対しましてもお客様に2名のスタッフを常設させていただいております。

細かな点については情報収集を担当するスタッフが対応し、お客様の疑問や条件に対してはお客様の情報を管理するスタッフが対応します。それにより、ご希望を私たちも共有した上で、お話し合いを進める事が可能です。

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