ホームページをリニューアルしました。
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2020年4月 6日
2020年3月 8日
「損をしない不動産購入」をお手伝いします。
初めて不動産をご購入される方に不安はつきものです。
それもそのはず。 これだけ不動産会社がある中、まずはどの不動産会社に依頼をするのが正解かも分からないからです。高額な上「買った後に気付いた」では後悔しきれません。
住まいるマルシェ株式会社は、特に初めて不動産に関わるお客様のお気持ちを大切にしています。
そこで、以下のプロセスを他社より徹底し「損をしない不動産購入」をお手伝いさせていただきます。
Process 01土地・建物の状態は「細かく」「もれ無く」お伝えします。
建物であれば、室内の汚れなどの状態、日当たり、風通しなど図面には書かれていない部分を確認しお伝えします。土地の地盤状態などももれ無くチェックします。
ご購入前に見落としがちな箇所を隠すことなくお伝えできることも当社が選んでいただけている理由の一つです。
Process 02周辺環境（ライフインフォメーション）はスタッフが実際に歩き回り調べます。
マイソク（情報一覧）に表示されている◯◯駅まで徒歩◯分といった周辺環境情報。実際に正しいポイントなのかどうかをスタッフがその地域を歩き回り「本当の情報かどうか」を調べあげます。
一見無駄な作業に思われがちですが、お客様に本当の良さを知っていただくための、当社独自の努力です。
Process 03重要事項などは事前に一つひとつ丁寧にご説明いたします。
長年不動産業界に関わった私たちの疑問の一つに「なぜ重要事項の説明に手間を掛けないのか」が常にありました。
不動産会社からすれば、もちろんただの手間になりますが、お客様を大切にしたいのであれば、この重要事項の説明が最も大切で時間をかけるべきところだと考え、私たちはスタッフ全員が同じレベルの説明ができる状態を維持し続けます。
Process 04お客様に最適な決済の方法をご提案します。
ローン1つとりましても、会社・プランと様々です。
お客様に負担の無いよう、かつローン自体の比率もできるだけ低くなるよう、私たちのネットワークを駆使し、しっかりとフォローさせていただきます。
「損をさせない為の不動産売却」をお手伝いします。
不動産を売却される方の場合、どの会社がどれだけ高く買ってくれるのか？が最重要な点となります。
不動産売買の比較サイトなども多数ありますが、会社同士が繋がっていて、相場が決まっていると感じた事はありませんか？
もちろんそのような実態もございますが、私たち住まいるマルシェ株式会社では、お客様お一人おひとりに損をさせない為の不動産売却をお手伝いさせていただいております。
他社よりも損が無く売却をご希望でしたら、他社お見積もり後に、ぜひ当社へお尋ねください。
お客様お一人おひとりを大切にします。
どちらの不動産会社様も、専任担当者が1人は付きます。
しかし、その他の書類作成等（裏方業務）には特定の人は付かず、言ってしまえば専属は窓口一人のみという現状があります。
しかし、それではお客様の疑問への対応も専任担当者の判断次第という状況が生まれかねません。
私たち住まいるマルシェ株式会社は、そういった「既存の不動産会社の現状」に疑問を抱いたスタッフによってスタートした会社です。だからこそ「お客様お一人に誠意を持って向き合う」姿勢を大切にしています。
専任スタッフ2名による業務進行
既出の通り、お客様に最高の形でお届けすべく、住まいるマルシェ株式会社では、どのような案件に対しましてもお客様に2名のスタッフを常設させていただいております。
細かな点については情報収集を担当するスタッフが対応し、お客様の疑問や条件に対してはお客様の情報を管理するスタッフが対応します。それにより、ご希望を私たちも共有した上で、お話し合いを進める事が可能です。
2020年3月 7日
お客様からのアンケート結果をご紹介します
お客様からのアンケート結果をご紹介します
住まいるマルシェ株式会社では、任意でお客様へアンケートを行わせていただいております。
個人情報等は一切公表致しませんので、是非ともご協力の程、お願い申し上げます。
希望を上回る内容の物件を探してもらえました。地元の不動産会社数社を廻り、同時進行で物件探しをしていましたが、こちらの会社さんが、他社の紹介には含まれていなかった良い物件を見付けてきてくれました。
少し駅からは遠くなりましたが、お店を始めるのにいくつか希望を出し、それ以上に色々とメリットがあったので、今回決めさせていただきました。
今後とも宜しくお願いします。
一番高く売却してくれました。土地の売却をする為に、色々とネットで探していましたが、どこも同じような条件でした。
たまたま近所にできた御社を見付け、駄目もとで飛び込んでみて正解でした。他社より少しではありますが、高値を付けていただき、しかも即売却する事ができました。
諦めずに待って良かったです。この度はありがとうございました。
すごく丁寧でしたが、少し時間がかかった気がします。2名の社員さんが、とても細かく丁寧に仕事をしてくれて、とても助かりました。
私がせっかちな性格だからかもしれませんが、丁寧過ぎて少し時間がかかったかな？という印象です。けれども内容や条件には大変満足しています。
ありがとうございました。
若さを感じる、とても良い人達でした。何となく（失礼を承知）ですが不動産会社＝冷たい対応という印象でした。
それを承知で電話してみましたが、こちらの会社さんは電話対応もとても温かさが伝わり、実際にお会いしたら、その場でテキパキと書類を仕上げる若いスタッフさんに好印象でした。
業界には長いらしく、色々と細かい事にも直ぐに答えを出していただけ、安心して契約する事ができました。
2020年3月 6日
売却のご相談
「家族が出来て今の住宅が手狭になった」「相続した実家を売却したい」など売却の理由はお客様ごとに異なり、今のライフスタイルにそった住まい選びとして住宅の売却はごく一般的です。
しかし、いざ売却を考えた時に、「どこに相談すればいいのかわからない」「どんな準備をすればいいのかわからない」といったことになりがちです。
売却の理由やスケジュールによって売却方法も変わってくるため、所有している不動産物件がどれくらいの価格で売却出来るか、住宅ローンが残っている物件であればどういった事に注意しなければいけないのかを当社のスタッフが丁寧にご説明させていただきます。また売却に関する税金や手数料もしっかりチェックするべきポイントです。
当社では、お客様ひとり一人の要望を専属スタッフが丁寧にヒアリングして、ご要望に合わせた最適な方法や売却額をご提示させていただきますので、お気軽にお問合せください。
経験豊富なスタッフが適切な売却額をご提示
当社は地域密着型の不動産会社だからこそのネットワークと、地域の情報を熟知したスタッフが適性な売却額をご提示いたします。もちろん不動産の相場はある程度決まっていますが、お客様にとって損のない不動産取引をご提案させていただきます。些細な疑問だけでなく、少しでも不安に感じた点は遠慮無くご相談ください。
住宅ローンが残っていても売却可能
一般的に住宅ローンが残っていると売却出来ないと思われがちですが、住宅ローンの完済前であっても売却する方法はございます。そのためには現在の住宅の価値を正確に把握することが重要ですが、当社ではそのご相談も無料で承っております。つなぎ融資のご提案や当社が物件を買い取る方法も御座いますので、まずはお気軽にご相談ください。
土地から中古マンションまでどんな物件でも売却に対応
当社では中古住宅だけでなく、土地から中古のマンション、築古の住宅まであらゆる物件の売却相談に対応可能です。「自分の所有している物件が売れるのだろうか、、、」そんな悩みをお持ちの方は是非一度ご相談ください。売却前のリフォームをするべきか否かなども含めてご提案させていただきます。
売却までの流れ
STEP 01査定依頼
ご自身が所有する物件がいくらになるのか、お見積依頼だけでも構いません。当社では無料でご相談を承っておりますので、まずはお気軽に問合せください。
STEP 02物件の現地査定
物件の立地や部屋の状況などを当社のスタッフが現地に赴き実際に目で見て確認を行います。また、近隣の状況も全てスタッフがその地域を歩き回り「本当の情報かどうか」を調べあげます。
お客様の大切な物件の本当の良さを伝えるためには絶対に必要な作業で当社独自の努力です。
STEP 03正式契約
販売戦略や売却額などを当社からご提案いたします。ご納得いただけたら正式に契約を結び売却活動がスタートします。
STEP 04売却活動と売買契約
弊社のネットワークやさまざまな方法を用いて購入希望者と物件をマッチングさせます。購入希望者が見つかり条件が合致すれば売買契約を締結します。
STEP 05お引渡し
残代金を受領すると同時に物件の引渡と登記申請を行います。こうした諸々の手続きが完了すると晴れて物件の売却が完了となります。
2020年3月 5日
よくある質問
購入をご検討の方
自己資金が少ないのですが購入可能ですか？
物件によっては100％住宅ローンを組む事も可能ですが、一般的には10％～20％の自己資金を必要とされます。まずはお気軽にご相談ください。
購入時の諸費用はどのくらいかかるものか教えてください
印紙税、登録免許税、ローンを利用する場合の事務手数料や保険料、保証料、不動産取得税等の税金など、さらに中古物件などでは仲介手数料も必要となりますので、一般的に売買代金の6％～9％程度かかります。そうした諸経費についても詳しくご説明いたしますので、納得いくまでご質問ください。
購入時の手付金はどれくらい必要なのですか？
一般的には売買代金の10％を手付金として売主様に支払います。手付金を放棄することで契約を解除する事が出来ますが、簡単に契約を解除されては売主様も困ってしまうため、ある程度金額が必要とされます。
転職したばかりでも住宅ローンは組めますか？
金融機関によって異なりますが、勤続年数は概ね1年以上を目安とされています。それより短くても年収や転職理由などによっては借り入れをすることが可能なのでまずはご相談ください。
中古住宅の場合、リフォーム代は売主・買主どちらが負担しますか？
通常は買主様のご負担でリフォームを行う事が多いです。内装の好みもあるためご自身で購入後自由にリフォームすることができると考えれば決して悪い話ではありません。
平日の現地見学は可能ですか？
平日でもご対応可能です。ただし売主様の都合によって左右される場合がありますのでまずはご相談ください。
徒歩5分ってどのくらいの距離？
不動産業界では徒歩1分＝80ｍで計算（端数は切上）することとなっています。徒歩5分は320mから400mの間の距離とお考えください。
売却をご検討の方
不動産査定は無料ですか？
もちろん無料です。お問合せいただいたからといって無理な営業は致しませんのでお気軽にお問合せ下さい。
査定にはどのくらい時間がかかりますか？
しっかりと現地調査なども行ってからお見積をご提出いたしますので、概ね1週間程の期間を見込んでいただくと良いかと思います。
売却にかかる期間はどれくらいですか？
当社における平均的な営業活動は1～3ヶ月の場合が多いですが、物件によっては時間を要する場合がございます。また手続き等も含めると、半年を目安とすることがおすすめです。
住宅ローンが残っていても、不動産売却はできますか？
もちろん可能です。物件によって条件が異なる場合がございます。まずはご相談ください。
売り出し前に、リフォームはしたほうがよいですか？
通常はリフォーム不要です。買い主様の好みもあるため無理にリフォームする必要はありません。ただし、老朽化が目立つようであればリフォームをすることで印象がよくなり購入者の早期発見につながるケースがございます。
マンションの売却相場が気になります
立地や条件によって売却額は大きく変動するため、まずはご相談いただければ経験豊富なスタッフが無料でお見積いたします。
2020年3月 4日
不動産に対する私たちの想い
不動産に対する私たちの想い
不動産の事、そして住まいの事。
各分野で活躍してきたスタッフが集まり、皆様に「本当の笑顔」をお届けすべく、
住まいるマルシェ株式会社が生まれました。
マルシェとはフランス語で「市場」を意味します。
不動産を通じて、皆様の笑顔が集まる会社をコンセプトに、
これからも不動産事業・建築業に取り組んで参ります。
詳しくは、弊社スタッフのこれまでの実績と、弊社の取組をご覧ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。
当社について
| 社名 | 住まいるマルシェ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 |
【本社】 〒120-0005 東京都足立区綾瀬6丁目31番12号 グリーンパーク第12綾瀬102号 【草加支店】 〒340-0015 埼玉県草加市高砂2丁目21番31号 |
| TEL | 048-954-4683 |
| FAX | 048-954-4684 |
| 代表者 | 代表取締役 久保 和孝 |
| 設立 | 2016年6月22日 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、日曜日 |
| 業務内容 |
・不動産売買 ・不動産仲介 ・建築 ・リフォーム ・その他不動産に準ずる業務 |
| 登録免許番号 | 宅地建物取引業免許 国土交通大臣（1）第9664号 |
| 所属団体 | 公益社団法人 全日本不動産協会 |
| 保証協会 | 公益社団法人 不動産保証協会 |
沿革
| 2016年6月 | 住まいるマルシェ株式会社を設立 |
|---|---|
| 2016年8月 |
宅地建物取引業免許の登録 東京都足立区竹の塚にて営業開始 |
| 2019年7月 |
本社を東京都足立区古千谷本町へ移転 埼玉県草加市高砂に新社屋を建設し、草加支店開設 |
| 2020年1月 |
国土交通大臣免許の登録 草加支店での営業開始 |
| 2022年9月 | 本社を東京都足立区綾瀬へ移転 |
アクセス
東京本社
草加支店
2020年3月 3日
物件に関するお問合せフォーム
2020年3月 2日
お問合せフォーム
2020年3月 1日
個人情報の取り扱い
当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。
■個人情報保護に関する法令および規律の遵守
個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。
■個人情報の取得
個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。
■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。
■個人情報の共同利用
個人情報を第三者との間で共同利用し、または、個人情報の取り扱いを第三者に委託する場合には、共同利用の相手方および第三者に対し、個人情報の適正な利用を実施するための監督を行います。
■個人情報の第三者提供
法令に定める場合、本サイトの運営委託会社を除き、個人情報を事前に本人の同意を得ることなく第三者に提供することはありません。
■個人情報の管理
個人情報の正確性および最新性を保つよう努力し、適正な取り扱いと管理を実施するための体制を構築するとともに個人情報の紛失、改ざん、漏洩などを防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティー対策を実施します。
■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。
■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。